Мундариҷа
Дар узуфрукт ин ҳаққи ҳақиқии лаззат бурдан аз чизи бегона мебошад, бидуни он ки ҳуқуқи тағир додани ҷавҳари он дошта бошад. Ба ибораи дигар, шумо онро фурӯхта наметавонед. Дорандаи узуфрукт молик нест, балки онест, ки мӯҳлати хизмат дорад.
Ин маънои онро дорад, ки бидуни доштани чизе, баҳрабардорандаи узуфрукт метавонад фоида ба даст орад ва аз он истифода барад хуб.
Дар узуфрукт тақсимоти муваққатии доменро ифода мекунад. Молик танҳо ҳуқуқи ихтиёрдории амволи худро нигоҳ медорад, аммо аз он чизе ба даст намеорад.
Узефрукт бо Қонуни Рим ба вуҷуд омадааст. Ҳадаф аз он иборат буд, ки ба бевазан воситаи даромади аз амволи шавҳараш гирифташуда бидуни таъсир ба мероси фарзандон таъмин карда шавад.
Ҳангоми сохтани усуфрукт, узуфруктур бояд дороиҳоро инвентаризатсия кунад, баҳо диҳад ва кафолате пешниҳод кунад, ки имкон медиҳад, ки талафот ё коҳиши активҳо барқарор карда шавад. Истифодабаранда инчунин бояд тамоми хароҷоти ҳифз, нигоҳдорӣ ва таъмири оддии заруриро, инчунин андозҳоро пардохт кунад.
Узуфрукт кай ба охир мерасад?
- Узуфруктурий мемирад (дар ҳолатҳои узуфрукт дар ҳаёт)
- Шарте, ки усуфруктро оғоз кардааст, иҷро карда мешавад.
- Узуфруктурий амволро мехарад, яъне соҳиби он мегардад.
- Узуфруктур аз усуфрукт даст мекашад.
- Он чизе, ки узуфрукт аст, гум мешавад.
- Вақте ки мол дар муддати муайян истифода намешавад. Давомнокии ин давра аз қонунгузории ҳар як кишвар вобаста аст.
Намунаҳои усуфрукт
Usufruct барои ҳаёт: Он ҳуқуқи истифода ва фоидаи активро то марги судхӯрӣ медиҳад.
Мисол: Бевазан метавонад аз фоидаи тиҷорате истифода кунад, ки ба шавҳараш тааллуқ дошт ва ҳоло ба фарзандонаш тааллуқ дорад.
Узуфрукти амволи ғайриманқул: Ба шумо имкон медиҳад, ки дороиҳоеро, ки вазъияти собит доранд, баҳра баред, яъне онҳоро кӯчонида наметавонанд. Онҳо одатан ба хонаҳо, заминҳо, заминҳо, манзилҳо, корхонаҳо, биноҳои тиҷоратӣ ишора мекунанд.
Мисол: Шумо метавонед як манзилро тавассути зиндагӣ дар он ё иҷора истифода кунед, аммо онро фурӯхтан мумкин нест.
Узуфрукти ихтиёрӣ: Онҳо бо иродаи ҷонибҳо ташкил карда мешаванд.
Мисол: агар барои деҳқон оид ба коркарди заминҳои шахси дигар ва фурӯхтан ё истеъмол кардани маҳсулоти ӯ шартнома баста шавад.
Узуфрукти ҳуқуқӣ: Бо пешниҳоди қонунӣ таъсис дода шудааст.
Мисол: агар қонунгузории кишваре муқаррар кунад, ки ҳар як бевазан ё бевазан аз истифодаи молу мулки ҳамсар баҳра мебарад.
